Prédio Comercial para Venda, Santo André / SP

Descrição do Imóvel

O Jardim Rina serve como um ponto de conexão logístico fundamental em Santo André, unindo o fluxo da Avenida do Estado com a praticidade das avenidas Itamarati e Nações Unidas. É nesse cenário de movimento constante de veículos e pedestres que este prédio de esquina se destaca, ocupando uma área total construida de 337 m² com visibilidade máxima para três ruas diferentes. A construção foi pensada para durar e exigir baixa manutenção, com paredes externas pastilhadas que barram pichações e conservam a fachada por muito mais tempo. Quem investe em comercial busca exatamente essa solidez: um imóvel que já nasce pronto para gerar receita, com entradas totalmente independentes e pé-direito alto que permite diversas configurações de negócio, da logística ao varejo de vizinhança.

A estrutura é dividida em três salões amplos, todos atualmente locados, o que garante retorno imediato sobre o capital. O salão principal, voltado para a Rua Marcos Andreotti (165m2), impressiona pelos 5 metros de pé-direito e acabamento refinado em porcelanato branco e espelhos, além de acessibilidade completa com banheiros adaptados e portas de vidro internas. Os outros dois espaços, com acesso pelas ruas Guido Poianas (86m2) e Constante Castellane (86m2), mantêm o padrão de funcionalidade com áreas azulejadas, gás encanado e entradas de aço independentes. É um patrimônio físico bem distribuído, sem escadas para dificultar o acesso e com relógios de luz e água individualizados. Se você procura um ativo imobiliário que já está rodando e oferece segurança patrimonial em um corredor comercial consolidado, vale a pena agendar uma visita para entender os detalhes das locações e a dinâmica do local.

Central de Negócios

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