Casa para Venda

Sobre o Imóvel

VENDA – CESSÃO DE DIREITOS
SOBRADO ISOLADO – BAIRRO SUMARÉ – SÃO PAULO/SP

Sobrado isolado (não geminado), de grande porte, distribuído em 4 pavimentos, com aquecedor de água quente atendendo os banheiros e a cozinha, e com a seguinte disposição REAL dos ambientes:

1º pavimento – nível da rua:
Garagem coberta e fechada para 4 veículos.

2º pavimento – área social:
Sala grande de TV, sala de jantar, cozinha, lavabo, despensa e quintal de bom tamanho.

3º pavimento:
3 suítes com closet e 1 suíte convencional, sala grande utilizada como biblioteca e escritório, área de serviço / lavanderia com banheiro de empregada com chuveiro 

Pavimento superior à lavanderia:
Um quarto com banheiro, construído sobre a área de serviço.

4º pavimento – terraço:
Área de churrasqueira com espaço para mesa e 4 cadeiras, cozinha conjugada à churrasqueira, com pia, espaço para geladeira e fogão, banheiro com chuveiro, área aberta para eventos, sala ampla e pequena área de apoio.
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DADOS DE ÁREA – CONFORME CADASTRO DO IPTU 2026

Área do terreno: 326,00 m²
Área construída lançada no IPTU: 280,00 m²
Área ocupada: 180,00 m²
Testada: 19,80 metros
Ano da construção (ACC): 1959

A área construída real do imóvel é superior à área lançada no IPTU, circunstância relevante para valorização após regularização cadastral.


SITUAÇÃO JURÍDICA

Imóvel vendido por cessão de direitos, com ordem judicial autorizando a alienação e anuência expressa da meeira.
Integra inventário em andamento, com ação de usucapião ajuizada para consolidação dominial.